July 23

Чума однотипных интерьеров

Привет! Меня зовут Маша 👋

Я Шеф-редактор, и я отвечаю за Нестыдные Family как проект. Каждый день я вижу десятки квартир, и от некоторых бросает то в дрожь, то в грусть, то в злость.


О чем же речь?

Нет, не о бабушкиных ремонтах. Скорее о том, что из них делают. Из них и новостроек.

Я инженер по образованию и по жизни, но менеджер (в том числе по коммуникации) по профессии, поэтому сначала у нас будут матчасть (словарь) и дисклеймер.


Словарь:

Флиппинг — это термин, используемый для описания покупки актива и быстрой его перепродажи с целью получения прибыли. В сфере недвижимости этот термин используется инвесторами для описания процесса покупки, ремонта и продажи недвижимости с целью получения прибыли.

Хоумстейджинг — подготовка недвижимости к продаже или аренде с учетом психологических, эстетических и маркетинговых принципов.

Дисклеймер:

Эта статья не направлена на оскорбление чьих либо чувств и работы, но на развитие индивидуальности дизайнов и повышении качества ремонтов. Все, описанное здесь — субъективное мнение, с которым вы можете быть не согласны.


Что происходит на рынке недвижимости?

Сейчас рынок переполнен однотипными ремонтами, которые пали жертвами флиппинга и хоумстейджинга низкого качества, которые превращают квартиры схожих планировок в мем «‎Наташ, они же все одинаковые!».

Что подразумевается под низким качеством:

  • выбор дешевых или однотипных материалов и мебели (мы буквально уже угадываем редакцией, где что куплено)
  • подход к исполнению интерьеров, в которых все выглядит практически одинаково

Это присутствует как в Москве, так и в Петербурге. Речь идет преимущественно об этих городах, т.к. уровень сервиса здесь позволяет выбирать более эксклюзивные варианты дизайна, а индустрия более продвинута, чем в остальных регионах.

Ранее уникальные и свежие решения из-за своей массовости потихоньку идут к тому, чтоб стать новыми «дельфинами в ванной» и «расписными фартуками на кухне», отличающимися буквально только по цвету исполнения.

Если вы следите за миром дизайна, то могли заметить, что большинство специалистов описывают даже стандартные кухни с белыми фасадами и светлой деревянной столешницей как анти-тренд.

Для справки стоит отметить, что и моя квартира когда-то сдалась через Нестыдные с такой кухней, но ремонт был сделан в момент, когда такое решение еще не было популярным и повсеместным. Ниже представлено рыльце в пушке.

Чем это чревато?

Как и было описано ранее, количество однотипных предложений буквально заполонило рынок, из-за чего решения стали заезженными.

Мы, Нестыдные, всегда стремимся показывать разнообразные интерьеры, которые, зачастую, буквально являются продолжением идентичности и вкуса собственников. Именно поэтому вы часто видите интерьеры, которые не похожи на профессиональные дизайнерские. В них есть уникальность.

Но мы понимаем, что количество однотипных предложений зачастую видят далеко не все и продолжают пользоваться услугами некоторых флипперов и хоумстейджингов, выполняющих свою работу очень шаблонно.

Мы очень не рекомендуем это делать, т.к. в ближайшие пару лет такие интерьеры потеряют актуальность и станут новыми «интерьерами из нулевых», над которыми мы часто посмеиваемся.

Помните фигурные натяжные потолки с круговой цветной подсветкой или угловые шкафы из светлого ДСП? Может, искуственную кирпичную кладку или полукруглые проемы? Да, еще цветы на всю стену, фотообои Нью-Йорка и Парижа и шкафы-купе 2,5 метра в высоту.

Справедливо будет отметить 2 вещи:

  • в то время дизайн индустрия была не так развита, как сейчас
  • честно сказать, такие ремонты уже кажутся интереснее и индивидуальнее

Подобный ремонт, о котором мы говорим, можно даже описать:

  • угловая или прямая блеклая кухня с верхними шкафами
  • стулья с полукруглыми или «стегаными» спинками под велюр
  • кровати в спальне, с разно размерными уложенными подушками в цвет остальной спальни
  • стеганое покрывало до пола на кровати
  • однотипные постеры с геометричными рисунками
  • санузел от застройщика
  • деревянные рейки
  • вешалка-елочка и нефункциональная навесная полка, либо шкаф для обуви в прихожей из Леруа Мерлен


Что делать?

Если у вас такой ремонт, и вы не хотите это менять

  1. Ничего, это окей.
  2. Мы всегда за то, чтоб нравилось. Если у вас такая квартира в собственности и вам нравится — забейте на все, что мы написали, и не читайте дальше.
  3. Если вы снимаете или сдаете такую и вам нравится — забейте на все, что мы написали, и не читайте дальше.

Если у вас уже такой ремонт, и вы хотите что-то с этим сделать

  1. Помнить, что это не смертельно, и на любой товар есть свой купец // если вы арендодатель.
  2. Добавить эксклюзивности. Это не так сложно, как кажется. Например, можно // если вы арендодатель или арендатор, «‎который смог» договориться с арендодателем:
    • выбрать более смелые решения в цветах
    • заменить или перекрасить фасады у кухонь
    • снять верхние шкафы в кухне насовсем, либо заменить на полки (поверьте, в тех шкафах очень много того, чем вы не пользуетесь)
    • поменять стулья
    • заменить унитаз или душевую кабину
    • просто поменять шторку в ванной или сделать стеклянную
    • поменять экран у ванны
    • повесить портьеры вместо недорогих штор с Озона (например)
    • добавить эксклюзивные постеры // мы сами регулярно берем (это не реклама) у Vintageprints
    • обратиться к хоумстейджерам или флипперам, работы которых не похожи друг на друга как 2 капли воды
    • заменить старый шкаф на встроенный шкаф до потолка
    • заменить шкафчик в ванной
    • купить новый нестыдный светильник
    • освежить полы, если у вас паркет
    • заменить черные плафоны на винтажный вариант
    • поставить какой-то неприхотливый цветок в одной из комнат
    • обратиться к винтажным магазинам: там больше интересного, чем вы думаете
    • подумать, как выглядит ваш интерьер мечты, и какой самый простой способ приблизить к нему текущий
    • посидите немного на Pinterest и подумайте, что вас больше всего цепляет в интерьерах, которые вы видите
    • можно зайти в Нестыдные квартиры, там, говорят, тоже красивое показывают

Если вы хотите сделать квартиру под сдачу, не сильно заморачиваясь

  1. Меньше всего заморочек — это обратиться к профессионалу. Вы можете показать ему эту статью, а точнее, фото в начале, с пометкой «вот так вот не надо».
  2. Помните, что ваша квартира может выделяться на рынке, и доплачивать за это будет не нужно.
  3. Не переживайте, что с не самым типовым ремонтом квартира не найдет своего арендатора или покупателя. Найдет, а вариант с не кричащей индивидуальностью еще и сдать/продать можно дороже.
  4. Если хотите сделать сами, без специалиста (хотя не знаем, насколько это вариант без заморочек), вернитесь к списку идей, который мы оставили чуть выше.

А ниже добавим несколько интерьеров, вышедших на канале за последние 2 недели, которые концептуально простые, но в них есть те самые изюминки.


Квартира на Нижне-Камнеской

Посмотрите на люстру! Стиль современный, но дополнен такой красотой. Плюс небольшой декор в открытом стеллаже также добавляет колорита.

И, честно от себя признаюсь, очень люблю диваны такого фасона. И стулья стоят качественные, что приятно и для глаза, и для попы.


Квартира на Большой Разночинной

Интерьер — произведение искусства! Хотя, постройте.. Здесь же просто классный ковер в сочетании с зеленью и лепниной. И не смотрите на нас, качая головой. Да, окна и высота потолков играют огромную роль. Но и без них смотрелось бы классно. Да, стол, скорее всего, дорогой, а вот такие стулья можно найти и не за миллион.

А кирпичная кладка-то на месте :)


Квартира на Малом проспекте

Тут, кстати, наше с кисточкой классному хоумстейджингу от Юлии Захаровой

Казалось бы, ну хоумстейджинг. Но вы посмотрите на лампу на столике, на люстру! И лепнину сохранили.

Сочетание винтажных деталей и современных решений. В другой квартире этот диван явно бы не так смотрелся.


Квартира на Комендантском, 63

Это отличный пример похожего на типовой ремонт (почти он и есть).

Но! Часто ли в студиях на Коменде встретишь такой пол? А цветовые решения. Да, кто-то поплюется с локации, но этот лот действительно стоит внимания.


Завершаем квартирой на Пискаревском, 1

Казалось бы, что тут такого? Вот те самые пресловутые стулья и кухня с белыми фасадами и деревянной столешницей.

А люстра-пузырь? А постеры? А доска для серфинга? О светопропускной роли стеклоблоков я вообще молчу. Так и рождаются нестыдные интерьеры!


Что не делать?

  1. Если есть финансовая возможность, обратитесь к мастерам и не делайте капитальную часть ремонта сами, особенно в ванной. Как говорил Ротшильд «‎Я не настолько богат, чтоб покупать дешевые вещи». Пожалуйста, не экономьте на качестве в этом вопросе.
  2. Не скупайте самое дорогое, что есть. Дорого — не значит красиво/ качественно/ пр.
  3. Не хватайтесь сразу менять всё. Вы предупреждены, значит, вооружены, и знаете, как можно освежить квартиру (см. выше). Это можно/нужно делать постепенно.

В завершение добавим

  1. Тренируйте насмотренность
  2. Не бойтесь пробовать новое.
  3. Ремонт — это не навсегда. Во всех смыслах.
  4. Обращайтесь к профессионалам. Хоумстейджеры и флипперы делают отличные вещи. Если это не за 0 рублей и не так, как у 50 соседей.
  5. Любите свое жилье и делайте его лучше. Главное, чтоб вам нравилось.
  6. Пусть ваши квартиры будут такими же уникальными, как вы!

Сцена после титров:

  1. Если ваше жилье не похоже на жилье из Нестыдных квартир — это нормально, оно и не должно.
  2. Если ваше для вашего финансового положения подходят интерьеры, которые мы назвали похожими друг на друга — это тоже нормально. Если вы что-то захотите с ним сделать — вы сделаете. И согласование арендодателя для этого часто не нужно, если вы просто хотите купить новый торшер или поменять шторы.
  3. Признаюсь, что я сама жила бы далеко не в каждой из квартир, которую мы публикуем. Мы показываем множество разных вариантов, чтоб у вас была возможность посмотреть на них и понять, что ваше, а что нет. И развивать насмотренность, конечно.

Спасибо за внимание! 💛