«Немецкие коттеджи» на Чёрной Речке
Идея города-сада возникла в Европе в начале XX века как один из вариантов решения проблемы перенаселенности городов и постоянно растущих цен на недвижимость.
В советское время этой теорией вдохновлялись дважды.
Первый раз в 1920-х годах, когда на окраинах, возле заводов, стал появляться новый тип жилья — конструктивисткие жилмассивы для рабочих.
Второй — в середине 1940-х, когда нужно было восстанавливать город после Второй Мировой войны и максимально быстро и дёшево обеспечить людей не временным, а капитальным жильем. Дома в 2-3 этажа не требовали применения серьезной строительной техники и их можно было начать возводить уже в 1946 году.
Малоэтажный квартал на Чёрной Речке относится как раз ко второму типу. Он ограничен с четырёх сторон: Приморским проспектом, Школьной улицей и двумя переулками — Шишмаревским и Серебряковым.
Руководили застройкой в этом районе советские архитекторы В.М. Фромзель и О.И. Гурьев.
Жилмассив в Новой Деревне, как он называется в литературе тех лет, строился в 2 очереди.
Сначала появились двухэтажные дома по обе стороны от Дибуновской улицы на 8-12 квартир. Часть квартир здесь с отдельным входом, часть с «парадной» на две квартиры. Здесь царит абсолютно «дачная» атмосфера с облагороженными палисадниками, своим бытом и тишиной.
Чуть позже началась застройка между улицей Савушкина и Приморским проспектом. Тут уже дома в 3-4 этажа на 12 и 16 квартир, соотвественно, уже с классическими "сталинскими" парадными по 2 квартиры на этаже.
Не обошлось и без общежитий или, как их сейчас называют, многокомнатных коммунальных квартир. Но именно на Чёрной Речке их изначально было мало. На месте нескольких из них сейчас возведены современные малоэтажные ЖК.
Сейчас здесь можно арендовать:
Вариант 1: 4-комнатная разноуровневая квартира 150м на Школьной ул., 30. В подвале сауна, бар с зоной отдыха и хозяйственная комната, на втором этаже просторная кухня-гостиная с действующим камином и спальня, в мансарде – вторая спальня и кабинет. Закрытая территория, где можно поставить садовую мебель и готовить барбекю. 200тыс/мес.
Объявление тут
Вариант 2 для тех, кто не готов сразу на большие вложения и хочет тестовый период. Аналогичная квартира такого же метража в соседнем доме на Шишмаревском переулке 18 сдается посуточно вот здесь за 10тыс/сутки
Вариант 3 гораздо скромнее. Трехкомнатная квартира со стареньким ремонтом на Савушкина, 72 за 38тыс/месяц. Зато какой район! Объявление вот здесь
Вариант 4: однокомнатная квартира без ремонта на Школьной улице 10 (ближе к метро Старая Деревня) за 22тыс/мес. Объявление здесь.
Что здесь можно купить:
Вариант 1 для тех, кто боится старых коммуникаций, сюрпризов в ремонте и хочет иметь подземную парковку.
Однокомнатная квартира с ремонтом 59м в ЖК Авиатор на Савушкина, 43. Посмотрите сами на нее на фото, а потом еще здесь
Вариант 2: Двухкомнатная квартира 75м с кухней-столовой на третьем этаже 4-этажного дома (и высоко, и возможные проблемы с крышей вас не коснутся). Савушкина, 60. Объявление здесь
Вариант 3: Трехкомнатная квартира 74м под ремонт на втором этаже 3-этажного дома на Шишмаревском пер. 3к3. Окна в тихий переулок и во двор, который, кстати, закрытый и со своей парковкой. Близко от метро и максимально удобная локация для выезда как в центр, так и из города. Объявление здесь
Вариант 4: Трехкомнатная квартира 75м на Приморском пр. 33. Высокий первый этаж 3-этажного дома. Объявление здесь
Вариант 5: Двухкомнатная квартира 48м на Школьной ул. 20. Высокий первый этаж. В квартире сохранились все аутентичные детали: окна, двери, паркет, лепнина. Любителям исторической составляющей в интерьерах стоит присмотреться. Объявление здесь
Вариант 6: Двухкомнатная квартира 74м (с подвалом) в двухэтажном доме на Дибуновской ул. 13. Вход в подвал из самой квартиры, поэтому в подвале можно спокойно делать хозяйственную комнату и не загромождать пространство самой квартиры лишними деталями. Объявление здесь
Вариант 7: Редкий вариант для этого района - 4-комнатная квартира 97м. Приморский пр. 41. Окна первого этажа выходят на открытую террасу, где можно выращивать цветы и создать себе абсолютно любой вид из окна. Объявление здесь
Вариант 8: Уже знакомая по аренде планировка в двухэтажнлм доме. Пятикомнатная квартира 160м на ул. Окскаленко, 9. Подвал, второй этаж. Под ремонт. Объявление здесь
Вариант 9: Шестикомнатная квартира 140м на ул. Савушкина 29. Светлый ремонт с потенциалом для переделки. Объявление здесь