Елена Митина. Подготовка квартир к продаже и сдаче в аренду

Привет! Я хоумстейджер. Занимаюсь подготовкой недвижимости к продаже и сдаче в аренду в Санкт-Петербурге и онлайн.

Хоумстейджинг — это не дизайн интерьера, и не декорирование. Это инструмент маркетинга и он нужен каждой квартире на рынке недвижимости.

Хоумстейджинг:

• подчеркнет преимущества вашей недвижимости
• сделает ее желанной для потенциального покупателя или арендатора
• поможет нивелировать недостатки

и все это с минимальными затратами для вас. Делаем только то, что нужно для результата.

Из каких этапов состоит предпродажная подготовка?

1. Анализирую недвижимость, нахожу сильные и слабые стороны, а также возможности для раскрытия ее потенциала
2. Определяем целевую аудиторию вместе с хозяином квартиры
3. Готовлю рекомендации по «расхламлению», деперсонализации и мелкому ремонту
4. Готовлю смету и перечень закупок мебели, декора и аксессуаров в рамках вашего бюджета
5. Делаю стейджинг на объекте — готовлю квартиру к показам, декорирую
6. Провожу фотосъемку
7. Готовлю текст продающего объявления

Стоимость работы можно определить только после обсуждения вашей цели (что именно вы хотите – просто сдать квартиру или сдать дороже, чем сейчас, или привлечь другой тип арендаторов и пр.) и оценки состояния недвижимости по фотографиям.

В среднем стоимость составляет 800-900 руб/м².

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТОВ:

1. Квартира с эркером на Петроградке.

Хозяин квартиры не мог сдать ее на протяжении 4-х месяцев, не было ни звонков, ни просмотров. После хоумстейджинга квартира сдана с первого показа за 15 минут. Бюджет на преобразования окупит себя за 3 месяца сдачи в аренду.

ДО:

ПОСЛЕ:

2. Студия с видом на Неву

Студия 25 кв. м, подготовка для продажи, срок - 2 дня. Бюджет на преобразования – 23 000 рублей. Результат – продана на 130 000 рублей дороже.

ДО:

ПОСЛЕ:

3. Евродвушка в Приморском районе.

Квартира подготовлена к сдаче за 1 день. Бюджет на преобразования – 13 000 рублей. Результат – квартира сдана за 2 дня, собственник смог выбрать арендатора из нескольких желающих.

ДО:

ПОСЛЕ:

4. Комната в коммунальной квартире

Из этой комнаты в коммунальной квартире все время съезжали арендаторы. Причина всегда одна – «тяжелая угнетающая обстановка». Хозяйка обратилась с просьбой преобразовать комнату «малыми художественными средствами».

В результате преобразований комната была сдана предыдущему арендатору, несмотря на повышение цены на 48%.
Стоимость преобразований – 31000 рублей, стоимость услуги хоумстейджинга – 14 000 рублей. Расходы окупятся менее, чем за 3 месяца сдачи в аренду.

ДО:

ПОСЛЕ:

Контакты:

Елена Митина, Санкт-Петербург

+79673579058

Вернуться: на Главную страницу