Елена Митина. Подготовка квартир к продаже и сдаче в аренду
Привет! Я хоумстейджер. Занимаюсь подготовкой недвижимости к продаже и сдаче в аренду в Санкт-Петербурге и онлайн.
Хоумстейджинг — это не дизайн интерьера, и не декорирование. Это инструмент маркетинга и он нужен каждой квартире на рынке недвижимости.
Хоумстейджинг:
- подчеркнет преимущества вашей недвижимости
- сделает ее желанной для потенциального покупателя или арендатора
- поможет нивелировать недостатки
и все это с минимальными затратами для вас. Делаем только то, что нужно для результата.
Из каких этапов состоит предпродажная подготовка?
- Анализирую недвижимость, нахожу сильные и слабые стороны, а также возможности для раскрытия ее потенциала
- Определяем целевую аудиторию вместе с хозяином квартиры
- Готовлю рекомендации по «расхламлению», деперсонализации и мелкому ремонту
- Готовлю смету и перечень закупок мебели, декора и аксессуаров в рамках вашего бюджета
- Делаю стейджинг на объекте — готовлю квартиру к показам, декорирую
- Провожу фотосъемку
- Готовлю текст продающего объявления
Стоимость работы можно определить только после обсуждения вашей цели (что именно вы хотите – просто сдать квартиру или сдать дороже, чем сейчас, или привлечь другой тип арендаторов и пр.) и оценки состояния недвижимости по фотографиям.
В среднем стоимость составляет 800-900 руб/м².
СКИДКИ по промокоду NESTYDNO: бесплатная получасовая консультация по телефону или в мессенджерах
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТОВ:
1. Квартира с эркером на Петроградке.
Хозяин квартиры не мог сдать ее на протяжении 4-х месяцев, не было ни звонков, ни просмотров. После хоумстейджинга квартира сдана с первого показа за 15 минут. Бюджет на преобразования окупит себя за 3 месяца сдачи в аренду.
Студия 25 кв. м, подготовка для продажи, срок - 2 дня. Бюджет на преобразования – 23 000 рублей. Результат – продана на 130 000 рублей дороже.
3. Евродвушка в Приморском районе.
Квартира подготовлена к сдаче за 1 день. Бюджет на преобразования – 13 000 рублей. Результат – квартира сдана за 2 дня, собственник смог выбрать арендатора из нескольких желающих.
4. Комната в коммунальной квартире
Из этой комнаты в коммунальной квартире все время съезжали арендаторы. Причина всегда одна – «тяжелая угнетающая обстановка». Хозяйка обратилась с просьбой преобразовать комнату «малыми художественными средствами».
В результате преобразований комната была сдана предыдущему арендатору, несмотря на повышение цены на 48%.
Стоимость преобразований – 31000 рублей, стоимость услуги хоумстейджинга – 14 000 рублей. Расходы окупятся менее, чем за 3 месяца сдачи в аренду.
Контакты:
Елена Митина, Санкт-Петербург
+79673579058
СКИДКИ по промокоду NESTYDNO : бесплатная получасовая консультация по телефону или в мессенджерах
Вернуться: на Главную страницу